En esencia, la tasación de un inmueble tiene por objetivo determinar el valor de la propiedad dentro de un mercado determinado, con la finalidad de realizar una transacción comercial a partir de un precio justo.

La tasación comercial de un inmueble se realiza a través del análisis de una serie de características que posee. También se examinan minuciosamente sus cualidades, atributos y desventajas, estableciendo así un valor razonable y justo, tomando en cuenta los precios del mercado. Las tasaciones o valuaciones comerciales solo tienen valor con fines de venta, más no para solicitar préstamos hipotecarios o determinar un valor predial.

¿Por qué es importante?

Es muy importante realizar una tasación comercial antes de poner a la venta un inmueble, porque se obtendrá datos y costos reales del mercado inmobiliario en su zona.

¿Quién puede hacer una tasación comercial de una propiedad?

Existen especialistas encargados de realizar tasaciones; entre ellos, un agente inmobiliario certificado por el Ministerio de Construcción y Vivienda y con código podrá realizar la valuación.

¿Qué criterios se consideran en una valuación comercial?

• Ubicación.
• Área exacta.
• Área construida
• Estado del inmueble
• Documentación (copia literal actualizada)
• Acceso al inmueble
• Registro fotográfico y audiovisual

Estas características varían de acuerdo al tipo de inmueble y valuación que se haga, ya que puede tratarse de una operación de venta o un alquiler.

¿Cómo sé que la tasación comercial se hizo de forma adecuada?

1. El Agente inmobiliario que tasa debe ir personalmente a la propiedad a realizar una inspección ocular.
2. La información que da el propietario debe ser consistente con la documentación y la inspección ocular.
3. Se hizo una correcta interpretación de títulos.
4. El estudio de mercado es actualizado y cercano a la fecha presente.
5. Hay una correcta aplicación del reglamento en los porcentajes de depreciación.

¿Cuál es el precio de una tasación comercial en Inmuebles Coronado?

• Para terreno urbano de hasta 300 m2: S/300.00
• Para casas y departamentos dentro de la ciudad: S/.360.00

El plazo de entrega del resultado de la tasación es de 7 a 10 días. Para más información sobre el servicio pueden comunicarse al número 044 296830 o 974745809.