El complejo mundo de los inmuebles aquí una forma de la larga lista que tienen los negocios inmobiliarios.

Desarrollos inmobiliarios, el más envidiable de los negocios, porque se dice que el retorno de la inversión es envidiable, puede ser sí, pero hay temas que no se tratan – información que no se divulga y solo se muestra el final feliz, no sólo tengamos en cuenta el gran retorno de tu inversión sino ¿qué más hay detrás de estas grandes inversiones? porque puede convertirse en ambición y los resultados pueden ser nefastos.

Aquí un claro ejemplo hasta el tercer trimestre del año del 2023 se han cerrado un total de 144 mil 318 empresas en Perú, dentro de estas empresas hay también constructoras, desarrolladoras y se quedaron en el camino (según fuente: INEI)

El principal objetivo que debería inspirar a desarrollar, es que sean viables, transparentes y reales, que genere cambio en el entorno que se desarrolla.

La estructura del juego de ajedrez es idéntica a la estructura de estos proyectos un ejemplo de estos dos mundos paralelos y sólo es una síntesis.

Desarrollos Inmobiliarios Juego de Ajedrez

Visión global: Ver el tablero completo desde un inicio porque No sabrás cuál será el próximo movimiento de tu oponente porque no lo puedes predecir ni controlar.

	Desarrollos Inmobiliarios	Juego de Ajedrez
PRIMERO:	Visión global: Análisis macro, cómo resolverás si los factores externos que no controlas, te afecten, porque no sólo tu competencia será impredecible, el entorno también.	Visión global: Ver el tablero completo desde un inicio porque No sabrás cuál será el próximo movimiento de tu oponente, porque no lo puedes predecir ni controlar.
SEGUNDO:	Orden estructural del proyecto:     • Análisis y factibilidad    • Proyección financiera    • Operaciones y Logística     • Control y evaluación	Orden de piezas en el tablero:     • Control del centro    • Desarrollo de piezas.    • Ataque y defensa.    • Cuidar la vida del Rey.
TERCERO:	Objetivos claros:    • Cómo llegar a la etapa final estando ileso financieramente.	Objetivos claros:     • Como llegar a dar el jaque mate al Rey
CUARTO:	Táctica: Qué acciones tomaré después de todo lo documentado y llevarlas a cabo.	Táctica: Como lo haré que quiere decir cuál es la ruta a seguir en el movimiento de piezas.
QUINTO:	Control y resultados: Cuantificar las bajas, demoras, corregir y obtener resultados. FIN.	Control y resultados: Cuántas fueron tus bajas, que posiciones quedan en el tablero, corregir y obtener resultados.

Los definiría para PERFECTOS APASIONADOS, nada debería quedar al azar, a las inclemencias del tiempo, en estos desarrollos podría convertirse en una pesadilla y como nada es tan perfecto, sino habría más ganadores que perdedores, entonces te compartiré lo siguiente.

Pocos le dan la debida importancia a desarrollar aptitudes, actitudes y una fortaleza mental para afrontar el éxito y el fracaso, una fuerza espiritual o emocional para empezar de nuevo si te fuiste a la cúspide y luego descendiste al abismo, por último y no menos importante haber trabajado en la preparación de tu cuerpo físico para resistir el cansancio, horas de presión, tensión y eso lo resiste un cuerpo preparado.

Nada está predeterminado y controlado todo será muy difícil siempre la pasión, que trae consigo adrenalina, fuerza, riesgo, te puede desconectar y descontrolar; esto es lo dificil, tener una alta dosis de pasión y someter tu mente y tu cuerpo a un alto rendimiento, para resolver ataques, amenazas ocultas, bajas de piezas, tiempo de resistencia, hablo de los dos mundos. El juego de ajedrez y entrar y en el juego de los inmuebles, ¡eso es fuera de serie! por eso los completos ganadores son pocos; ¡pueden ver la similitud que tienen entre sí! me parece increíble que se parezcan tanto, por eso soy una convencida de que hay que estar preparados no solo en conocimiento.

La pasión sin control te impulsa a dejar de medir los riesgos, a controlar, dejar de luchar y cuando todo está saliendo como lo esperabas, allí va, una estrategia mal estructurada, dilatación del tiempo, en el ajedrez una pieza fue capturada en el momento menos esperado, tratar de resolver tomará tiempo y puede venir una caída que se vuelve como un efecto dominó; se ha visto más de una vez y levantarse de esas caídas, muchas veces estrepitosas puede tomar años recuperarse, porque la perfecta pasión se fue convirtiendo en ambición y estaremos perdidos en el gran universo de las nuevos desarrolladores y empresas que muchas veces se convierten en devoradores de las tierras, sólo con un fin. Engrosar sus cuentas bancarias y quedarse en el tiempo.

Aquí algo medular que debemos saber, creo firmemente que un desarrollo por más sencillo que sea, su estructura constructiva en papeles y en la realidad es compleja, porque todo debería seguir un orden como el juego de ajedrez, por eso en mi experiencia como gestora y asesora debemos estar muy conscientes que si no desarrollamos, proyectos con profesionales con experiencia que planifiquen determinando procesos operativos, logísticos que sean reales medibles y controlables, todo lo que se ejecute será como volar al ritmo del viento que no sabrás dónde será tu próxima parada.

Para finalizar este artículo, les puedo decir que conocer el juego de ajedrez es idéntico a estas inversiones, quedándome con dos definiciones de dos genios que dejaron huellas indelebles en el ajedrez.

El juego de ajedrez es una guerra en un tablero. Americano, Bobby Fischer – campeón mundial en 1972

El juego de ajedrez es una tortura mental. Ruso, Garry Kasparov – campeón mundial en 1985

El mundo de los inmuebles allá afuera se volvió igual, una guerra y ganará el que haya antepuesto su pasión delante de la ambición, porque sí, hay mucho dinero que está en juego y hay que recuperarlo, la pregunta es ¿a qué precio?

Definiría al juego de ajedrez; que es explorar un mundo de competencias reales y pasiones en donde los ganadores no sucumben a la presión de sus emociones ni pasiones que llevan por dentro, como le pasó

a Víktor Lvóvich Korchnói es, sin duda, uno de los ajedrecistas más importantes de la historia, que no logró conquistar el máximo título del ajedrez mundial y que ganó el campeonato mundial senior de 2006. Fue creador de la frase – Chess is My Life.

Finalmente definiría, que invertir en la creación de desarrollos inmobiliarios; es uno de los negocios que más adrenalina carga, y donde pones a medir también todas tus competencias, debilidades y obsesiones, porque no es solo producir y vender – comprar y vender – reponer y entregar, como la mayoría de negocios. Es romper con las limitaciones y barreras (dentro del marco de La Ley) y así ser generadores de cambio en nuestro entorno urbano; y con esa confianza, volver a entrar en el mar de pasiones, presiones, oportunidades y satisfacciones que te da el mercado de los inmuebles

“Un artículo para los apasionados del deporte y de los negocios complejos y millonarios como son los inmuebles”