Escoger la vivienda que queremos comprar implica analizar una serie de aspectos y detalles. No se debe basar únicamente en la belleza del inmueble, sino evaluar racionalmente las ventajas y desventajas.

En primer lugar, analice su capacidad adquisitiva, es decir, saber con cuánto dinero cuenta. Identifique sus necesidades. Tome en cuenta si el tamaño es el indicado para las personas que habitarán la casa y si la ubicación es la indicada para tus traslados. Verifique la estructura física. Cuando haya escogido el inmueble, pida a un especialista para que pueda evaluar el inmueble. También es recomendable pedir la opinión de los vecinos cercanos.

Respecto a la ubicación analice si hay suficientes vías de comunicación, servicios, comercios, transportes, recreación y abasto. Percátese que no esté en zonas de riesgo, como depósitos de combustible, líneas de alta tensión, lechos de ríos, barrancas o cerca de áreas inundables.

Asegúrese de que quien vende sea el dueño. Verifique también que no exista algún juicio testamentario inconcluso o algo que pueda impedir la compraventa, como el hecho de que la propiedad esté a nombre de varias personas, pues en ese caso todos deben dar su consentimiento para el proceso. Verifique las escrituras o título de propiedad. Deben ser documentos con validez legal que acrediten al vendedor la propiedad del inmueble.

Pregunte por los adeudos. El vendedor debe tener todos los pagos del inmueble al corriente, y debe demostrártelo con facturas y demás documentación.

Tenga paciencia, pues el tiempo del proceso de compraventa puede durar varios días e incluso meses.

Preguntas que debe hacerse para elegir su nueva vivienda

1.- ¿El inmueble tiene servicio de agua potable, energía eléctrica, cisterna y alumbrado público?
2.- ¿Le conviene el número de habitaciones que tiene el inmueble?
3.- ¿Están en buen estado y funcionan muy bien la cocina, el baño y el patio de servicio?
4.- ¿Caben perfectamente todos sus muebles?
5.- ¿Es un material de calidad con que están fabricados los pisos, muros y techos?
6.- ¿La casa cuenta con estacionamiento?
7.- ¿La vivienda tiene iluminación y ventilación natural?
8.- ¿El inmueble tiene las condiciones para ampliarse en un futuro?
9.- ¿Le conviene el piso en el que se encuentra?
10.- ¿Cuenta con vigilancia?
11.- ¿Cómo es la zona donde se encuentra la vivienda, es tranquila o muy transitada?
12.- ¿Cuánto tiempo y dinero requiere invertir para llegar a su trabajo?
13.- ¿Cuál es el precio?
14.- ¿Cuánto costaría el mantenimiento de la vivienda?