La mejor forma de preservar y proteger una propiedad inmueble siempre será inscribiéndola en Sunarp. Esta nos otorgará una serie de garantías ante la ley, asegurando que nadie pueda atentar contra ellas; es decir, nadie puede desconocer el hecho de que la propiedad figura registrada a nuestro nombre en Sunarp.

Sin embargo; existen personas inescrupulosas que, por medio de falsificaciones, suplantaciones o aprovechando vacíos legales se apoderan de propiedades ajenas. Ante esto, la Sunarp ha implementado mecanismos para que los propietarios puedan estar atentos y prevenir fraudes en sus propiedades. Sigue leyendo para saber cómo puedes proteger tus propiedades en Trujillo.

¿Qué mecanismos para proteger mi propiedad existen?

1. Alerta Registral: Este es un servicio gratuito, al cual se puede acceder a través de la página web de Sunarp y la APP de Sunarp, las 24 horas del día. Mediante este sistema, la Sunarp alerta a través de un correo electrónico o mensaje de texto, sobre cualquier movimiento que se realice en la partida registral previamente suscrita al servicio.

Actualmente, el usuario puede afiliarse gratuitamente a “Alerta de Inscripción” y “Alerta de Publicidad”

• Alerta de inscripción: Se te notificará mediante correo electrónico o mensaje de texto cada vez que un tercero quiera inscribir o modificar la partida de tu inmueble.

• Alerta de publicidad: Se te notificará sobre cualquier solicitud de publicidad registral que se presente sobre la partida que previamente afiliaste al servicio.

¿Cómo me registro?

Ingresa a la página web de Sunarp (www.sunarp.gob.pe), ubica el ícono “Alerta Registral”, regístrate como nuevo usuario, acepta las condiciones de uso, llena el formulario e ingresa tu correo electrónico y número de contacto, consigna el número de partida registral y la oficina registral en la que se encuentra inscrita.

¿Qué hacer en caso de una alerta?

Acércate a Sunarp inmediatamente y solicita una “Lectura de título en Trámite” para comprobar cuál es el acto que se está queriendo inscribir. Si se trata de una transacción de la que tú como propietario desconoces, debes dirigir un escrito al registrador cuyo nombre figura en el título.

2. Inmovilización Temporal de Partidas de Predios: Con este servicio, el propietario de un determinado predio puede “colocar un candado”, de manera temporal y voluntaria a la partida donde se encuentra inscrita su propiedad, inmovilizándola a fin de impedir que personas ajenas realicen transferencias, cargas o gravámenes sobe esta. El pago por el servicio es de 42.00 soles.

Otros mecanismos implementados por la Sunarp para garantizar la seguridad jurídica de los bienes muebles e inmuebles son:

• Lectores biométricos para identificar a los presentantes de títulos.
• Presentación de títulos con firma digital del notario (obligatorio en la inscripción de Poderes en Lima).
• Papel notarial de seguridad.
• Módulos informáticos de presentantes de títulos.

Si deseas asesoría para la compra venta de un inmueble o asesoría legal especializada, puedes comunicarte con Inmuebles Coronado al 974745809 o 044 296830.