Luego de pasar tiempo revisando anuncios de venta de propiedades y de elegir la que mejor se adapta a tus necesidades y presupuesto, el siguiente paso es solicitar un crédito hipotecario. Sigue leyendo que a continuación te explico de qué se trata.

¿QUÉ ES UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

Es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de oficinas, locales comerciales, etc. Este tipo de crédito permite a las personas adquirir una vivienda.

TIPOS DE CREDITOS HIPOTECARIOS:

Hay 3 tipos de créditos Hipotecarios

Crédito Hipotecario Directo: Donde se evalúa directamente al cliente con sus ingresos. Este proceso lo realizan los bancos.

Crédito Hipotecario Fondo mi Vivienda: El beneficiario recibe un bono del estado.

Crédito Hipotecario Techo Propio: Dirigido a personas de bajos recursos económicos con bono del estado.

REQUISITOS PARA UN CRÉDITO HIPOTECARIO

Si eres trabajador dependiente:

1.-Ser mayor de edad.

2.-No estar reportado en centrales de riesgo (tener buen historial crediticio).

3.- D.N.I. vigente.

4.-Contar con 10% o 20% de cuota inicial.

5.-Comprobar una antigüedad laboral mínima de 2 años.

El banco te evaluará de acuerdo a los ingresos de tus boletas de pago. Por lo general, la cuota del crédito a pagar deberá ser la tercera parte de tus ingresos.

Si eres trabajador independiente:

1.- Declaración anual de renta que acredite sus ingresos.

2.- PDT anual.

¿QUÉ DEBES TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

Uno de los puntos más importantes al momento de solicitar un crédito hipotecario, es la tasa de interés que nos va a cobrar la institución financiera. La tasa de interés hace referencia a la cantidad de dinero que se abona en un tiempo determinado por cada unidad de capital invertido.

Debes tener en cuenta que la tasa de interés varía según el banco. El siguiente cuadro, realizado con información de la SBS, te será de ayuda:

BBVA   9.62 hasta 10.57

BPC.  9.16   hasta   10.38

PICHINCHA   9.40   hasta 12.80

BAN BIF   8.38     hasta 9.73

SCOTIABANK. 8.49   hasta 10.45

INTERBANK    9.14   hasta   10.18

SANTANDER. 13.06   hasta   14.05

NOTA: Las tasas han sufrido variación desde el inicio del 2022 hasta la actualidad.

Los bancos que tienen las tasas más bajas son: BANBIF Y GNB.

Si deseas ayuda con la gestión de tu crédito bancario, puedes contactarnos al 974 745 809 o al 044 296830.